婚前按揭房产离婚时如何分割

离婚时，婚前按揭房产的分割遵循夫妻间的协议，若无协议则归属购买方。共同还贷方有权得到还贷及房屋增值的相应补偿。遵循《民法典》第一千零六十三条的规定，婚前财产属于个人财产，为保障双方权益，应尽快妥善处理。
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针对婚前按揭房产离婚时的分割问题，可以选择协议分配或诉讼分配两种方式。选择时应着重考虑夫妻双方的协商结果、贷款偿还状况等因素。若双方能够友好协商，则推荐采用协议分配以快速解决问题；若协商无果，可通过法律诉讼来寻求公正裁决。
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离婚时，对于婚前按揭房产的分割，如果双方有书面协议则按照协议执行。若无协议，房产通常归购买方所有，但共同还贷方有权获得还贷及房屋增值的相应补偿。为证明自身权益，需要提供还贷记录、房屋评估报告等证据。