二手房买卖合同到期后,对方一直未支付首付款

云和律师 2025-04-09
合同到期后对方未支付首付款,可要求支付违约金或解除合同。根据《合同法》规定,未按时付款属违约,可要求支付违约金;经催告仍不付款,有权解除合同。不及时处理可能导致损失扩大,影响资金回笼。
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对方未付首付款,可这样处理:1.沟通协商:首先与买方沟通,了解其未付款原因,协商解决方案。2.发送催款通知:若协商无果,正式发送书面催款通知,明确最后付款期限。3.要求支付违约金:依据合同约定,要求买方支付逾期付款的违约金。4.解除合同:若买方仍不付款,可依法解除合同,并考虑起诉追讨损失。
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常见处理方式为要求支付违约金或解除合同并选择其他买家。若希望继续交易,可要求支付违约金并设定最后期限;若不想继续,可直接解除合同并寻找新买家,以减少损失。

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